Khi nói đến địa điểm Nam Sài Gòn – Q7 cũng như huyện bình chánh ngay cạnh – hai cái thương hiệu thường được đặt lên bàn cân là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều khi là các dự án chung cư đẳng cấp, toạ lạc ngay trung tâm, tiện ích đầy đủ, phù hợp đến nhu cầu ở thiệt hoặc cho thuê. Nhưng nếu bạn đang được phân vân chưa chắc chắn nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City, bài viết sau đây sẽ giúp cho bạn có cái nhìn tổng thể và chi tiết nhất để quyết định hợp lý.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sôi động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn có nghĩa là với sự quý khách lựa chọn một địa điểm thuộc khu cộng đồng dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – trong số những khu đô thị thiết kế chắc chắn và yên ổn nhất trung tâm Nam. với ba bên ngay cạnh dòng sông, không gian sau đây mát mẻ, yên tĩnh cũng như ít xe rộng lớn qua lại.
Ngược lại, Sunrise City tọa lạc ngay trước mặt con đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), cách Lotte Mart vài bước chân, rất gần Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì ở trên trục đường chính nên lưu lượng xe rộng lớn, ồn ào cũng như khói xe cũng cao hơn.
👉 kết luận: nếu như bạn tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn sáng suốt hơn Sunrise City.
2. giá thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ ràng
Cho tới năm 2025, mức giá thuê căn hộ Sài Gòn Mia xấp xỉ từ:
- 8 – 10 triệu/tháng mang lại căn nhà 1 phòng nghỉ.
- 10 – 14 triệu/tháng đến căn nhà 2 phòng ngủ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang lại căn hộ 3 phòng ngủ.
trong những lúc đó, Sunrise City có giá mướn cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu đ sống từng phương thức do địa điểm đắc địa rộng và trực thuộc địa điểm Q7.
👉 Kết luận: đánh giá về trung tâm tài chính, thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là cách tài chính rộng mà vẫn đáp ứng tiện nghi ở cao.
3. xây dựng and nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi phía âu lục phong cách cổ điển
Một điểm đặc biệt khiến nhiều người ưa thích thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là xây dựng tân phong cách cổ điển âu lục đặc trưng. những căn nhà sau đây thường sẽ có ban công thoáng, cửa sổ rộng lớn, tường vòm nhẹ dịu, mang đến cảm nhận thanh lịch, khác biệt so với các căn hộ cao cấp hiện đại đại trà.
trong lúc đó, Sunrise City có xây dựng hiện đại, vuông vức, tối ưu không khí – phù hợp với gia đình trẻ hay người thích phong cách tối giản.
👉 Tóm lại: nếu như khách hàng là kẻ thích thẩm mỹ thẩm mỹ và nghệ thuật và nơi ở chất lượng cao mang hơi phía cổ điển, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ khiến bạn hài lòng rộng.
4. lợi ích nội khu: Sunrise City nhỉnh rộng về Thương mại dịch vụ
Sunrise City sở hữu nhiều Shophouse, café, quán ăn, gym cũng như bể bơi rộng sống mỗi block (North – Central – South). nơi đây tất cả cả shop mini, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp, ngân hàng… dễ ợt vô cùng mang lại cư dân.
Ngược lại, thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem lại nơi ở yên tĩnh rộng với:
- hồ bơi tràn bờ trên cao.
- Sân vườn, trung tâm BBQ, khu vui chơi công viên trung tâm.
- ngôi nhà hội họp hiệp hội.
Tuy chưa nhộn nhịp giống như Sunrise City, nhưng tiện ích của Sài Gòn Mia vẫn đủ dùng cũng như hợp với người dân đề cao sự riêng tư, nhẹ nhàng.
👉 Tóm lại: Sunrise City hợp lý người ưa thích tiện ích đô thị đông đúc. Còn nếu như bạn ưu ái không gian thư giãn cũng như nghỉ ngơi thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là chọn thông minh.
5. độ phủ sóng cư dân: Sài Gòn Mia thoáng rộng hơn
con số cư dân tại Sunrise City luôn không nhỏ vì ở đây có khoảng gần 2 nghìn căn hộ với diện tích từ 45 – 130m². bởi thế, nếu như bạn ở nơi đây, các bạn sẽ phải khiến quen với thị trường đô thị sầm uất, nhiều người qua lại.
Ngược lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ mất 872 căn hộ, thiết kế thành 3 block, độ phủ sóng thang máy và hiên chạy dài thoáng đãng hơn. điều đó tạo nên cảm nhận “homey” – giống như sinh sống trong khu nghỉ dưỡng hơn khi là cao ốc.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tươi đẹp cho người yêu sự riêng tư, hạn chế va chạm đông người.
6. thị trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
với lợi thế 3 bên sát dòng sông, Trung Sơn luôn là địa điểm có bầu không khí trong lành rộng nội khu TP. Hồ Chí Minh. cây cối trong địa điểm đã được dự án bài bản, khu vui chơi công viên rộng, không có khu công nghiệp sát bên.
Sunrise City tuy văn minh nhưng nằm ở trục hạ tầng giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh được khói xe, tiếng ồn ào.
👉 kết luận: nếu bạn muốn sống trong một môi trường xanh, ngay thiên nhiên mà vẫn tiện lợi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là cách tươi đẹp.
7. bàn giao thông: Sunrise City đi quận 1 gọn hơn
Sunrise City có ưu thế lớn về bàn giao thông: chỉ mất 10 – 15 phút khi là hoàn toàn có thể di dời đến nội khu Q1, quận 4 hoặc các khu công sở trê tuyến phố Nguyễn Thị Đường Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong khi đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê nhưng vẫn phụ thuộc cầu Him Lam cũng như đường Nguyễn Văn Cừ – thỉnh thoảng hoàn toàn có thể kẹt xe vào khung giờ du lịch.
👉 tóm lại: nếu bạn làm việc trên nội khu thành phố và muốn tiết kiệm thời điểm di dời thì Sunrise City chiếm phần ưu thế. Nhưng nếu như bạn khiến sống khu Nam hay khiến remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhưng vẫn thuận lợi và thư thái rộng.
8. phù hợp với nhóm khách hàng nào?
- Thuê căn hộ Sài Gòn Mia: phù hợp với gia chủ nhỏ dại, người độc thân, Chuyên Viên quốc tế cần khoảng không gian sống thanh bình, đẹp, đẳng cấp nhưng tiết kiệm ngân sách và chi phí.
- Sunrise City: hợp với gia đình đông người, người dân có túi tiền cao hơn, hoặc cần di chuyển từng ngày vào trung tâm TP.
👉 tóm lại: chọn tùy thuộc vào style sống của các bạn – nhưng nếu ưu tiên sự giải trí, tiết kiệm chi phí cũng như thẩm mỹ và nghệ thuật – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia là chọn đáng suy nghĩ.
9. Tính thanh toán and đầu tư thuê mướn
nếu như khách hàng đang được dự án cũng như suy xét giữa hai khu vực này:
- Sunrise City gồm giá thuê cao hơn nhưng mật độ cạnh tranh nhau rộng lớn, dễ phải giảm giá nếu như thị trường chững lại.
- căn nhà Sài Gòn Mia tuy dịch vụ cho thuê giá rẻ hơn nhưng thị hiếu chắc chắn, đặc biệt với học sinh sinh viên RMIT, người làm trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 kết luận: với khoảng dự án phù hợp, thuê căn nhà Sài Gòn Mia để khai quật cho thuê lại là hướng đi an ninh cũng như bền vững.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá thuê mướn | giá tốt hơn | cao hơn nữa |
| địa chỉ | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, ngay Khu đô thị Phú Mỹ Hưng |
| độ phủ sóng người ở | thoáng đãng hơn, ít căn hộ | đông đúc, cao tầng |
| thị trường | các cây xanh, gần dòng sông | đô thị mới, ít mảng xanh |
| quy hoạch | phong cách cổ điển châu âu, cao cấp | hiện đại, vuông vức |
| phù hợp nhóm khách hàng | gia chủ nhỏ, Chuyên Viên, học sinh sinh viên | gia chủ rộng lớn, người dân có Ngân sách |
| giao thông | ngay cầu Him Lam, hơi xa trung tâm | ngay quận 1, dịch chuyển tiện |
| lợi ích trung tâm | tất cả, không quá nhộn nhịp | đa dạng, náo nhiệt |
👉 Tóm lại ở đầu cuối: với các ai đang được tìm kiếm không gian sống hài hòa giữa thẩm mỹ và nghệ thuật – lợi ích – Ngân sách chi tiêu, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn xứng đáng Để ý đến kỹ lưỡng.
11. tiềm năng đội giá thuê về sau
trong tình trạng vùng đất nội thành của thành phố TP. Hồ Chí Minh ngày càng hạn hẹp, các dự án công trình đã hoàn thiện và nắm giữ pháp luật cụ thể như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều sở hữu tiềm lực đội giá thuê.
tuy nhiên, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện tại đang gồm giá thuê mướn thấp hơn đối với mặt phẳng chất lượng. Khi đường Metro số 4 (tuyến đi qua trung tâm Nam) được thực hiện về sau, khả năng giá mướn Sài Gòn Mia tiếp tục còn đẩy mạnh.
👉 Tóm lại: Đặt cược vào mai sau dài hạn, thuê căn nhà Sài Gòn Mia thời điểm hiện nay hoàn toàn có thể là một bước đi chiến lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn hộ vừa giá cả rộng trên Sài Gòn Mia
Một thực tế dễ nhận biết khi là căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê có rất nhiều chọn ở mức giá bên dưới 12 triệu đồng, điều không dễ xẩy ra sống Sunrise City. nhất là căn 1PN hoặc Officetel – thường được thiết kế tối ưu cho cá thể, người làm việc gần trung tâm Him Lam, Q.5, Q.1.
👉 kết luận: cùng với người còn mới ra ở riêng hay gia đình trẻ, lựa chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp kiểm soát điều hành Chi tiêu xuất sắc hơn.
13. Mức phí quản lý và dịch vụ
Mức phí điều hành trên căn nhà Sài Gòn Mia xê dịch khoảng 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong lúc Sunrise City hoàn toàn có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến Ngân sách hội họp hàng tháng tại Sunrise City đắt đỏ rộng, dù phục vụ tương đương.
👉 Tóm lại: Về dài lâu, nếu tính tổng túi tiền hàng tháng thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiết kiệm chi phí đáng chú ý rộng Sunrise City.
14. khả năng cho mướn lại nhanh chóng
căn nhà Sài Gòn Mia thuê mướn gần trường đại học RMIT, ĐH Văn Hiến, đại học cảnh sát Nhân dân… nên thị hiếu thuê của sinh viên, giảng viên, chuyên gia quốc tế rất phù hợp.
Sunrise City đa phần hút khách là hộ gia đình có thu nhập cao hoặc người làm trong các mua sắm quận 7. điều này khiến vòng quay thuê chậm rộng nếu không khớp đối tượng người tiêu dùng.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia để dịch vụ cho thuê lại gồm tỷ lệ khép kín nơi cao cũng như chắc chắn hơn cùng với phương thức trung – cao cấp.
15. cộng đồng người ở
Sài Gòn Mia tập kết phần đông là giới công sở, chuyên gia trẻ, gia chủ bé dại – tạo ra cộng đồng văn minh, ít tiếng ồn ào.
trái lại, Sunrise City gồm người dân phong phú về những tầng lớp rộng, trong đó có một số nhóm thuê thời gian ngắn hoặc cho thuê kiểu Airbnb, dẫn đến không gian sống tất cả phần phức hợp hơn.
👉 Tóm lại: nếu khách hàng cân nhắc hàng xóm cũng như không gian sống an toàn thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ đem lại cảm giác gần gũi cũng như an ninh hơn.
16. an ninh địa điểm
trung tâm quần chúng Trung Sơn – khu vực tọa lạc của Sài Gòn Mia – vốn danh tiếng khi là khu giám sát kín, gồm bảo đảm tuần tra 24/7, tập hợp camera từ ngoài đường trong đến từng block. các con đường trung tâm không có xe tải rộng lớn, tạo ra cảm giác an ninh tuyệt đối cho người ở.
Sunrise City gồm khối lượng người dân lớn, khách viếng thăm liên tục ra trong nên tuy tất cả bảo vệ nhưng không dễ kiểm soát mỗi cá thể.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đem lại cảm thấy an tâm hơn về an ninh và kiểm soát điều hành ra vào.
17. Mức độ khấu hao thiết kế bên trong
Do giá cả thuê tại Sunrise City cao hơn, nên chủ nhà thường phải dự án nội thất đắt tiền để “xứng tầm” – việc đó khiến giá thuê mướn bị đẩy cao và người đi thuê dễ cảm nhận “gánh nặng”.
Ngược lại, cụm căn hộ Sài Gòn Mia cho mướn sử dụng thiết kế bên trong đẳng cấp tương đối đầy đủ, thuận tiện chấp nhận, chưa lãng phí.
👉 tóm lại: nếu bạn có nhu cầu 1 căn hộ đẹp, đầy đủ tiện nghi mà không bị “ép” trả thêm cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là lựa chọn đúng mực.
18. Tính phù hợp của giá thuê mướn
Sunrise City do phụ thuộc khối lượng khách mướn nước ngoài khá lớn, nên giá thuê biến động đi theo tình hình kinh tế và dòng tiền FDI.
căn nhà Sài Gòn Mia thuê mướn ngay trường học, bệnh viện, văn phòng địa phương nên nhu cầu nội địa phù hợp, ít biến động hơn.
👉 kết luận: nếu bạn muốn hạn chế những Cú Shock tăng/giảm giá thuê theo thị trường, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia là kênh an toàn hơn.
19. khả năng đỗ xe cũng như Ngân sách chi tiêu liên quan
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ với 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô khoảng một triệu VNĐ/tháng – khá thích hợp.
Sunrise City gồm bãi xe ngầm rộng lớn nhưng mức phí cao hơn, có thể lên tới 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. cùng với người dân sở hữu xe con cá thể, Ngân sách này khá đáng chú ý.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia giúp tiết kiệm chi phí hoạt động đáng kể cho tất cả những người tất cả phương gọn riêng.
20. tiềm năng ĐK hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia trực thuộc bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới với quận 7. Việc ĐK tạm trú, KT3 hay chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác thuận tiện rộng do giấy tờ thủ tục hành chánh ở cung cấp huyện thường linh động.
Sunrise City thuộc địa phận Q.7, những giấy tờ thủ tục nhiều khi tinh vi hơn và mất không ít thời gian rộng, đặc biệt với người đi thuê dài hạn.
👉 kết luận: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tiếp tục thuận lợi hơn cho người thuê muốn đăng ký tạm trú, học tập, nhập học cho con hoặc giấy tờ thủ tục giấy tờ.
